Boligøkonomi BSU kjøpe første bolig

Publisert 15 November 2017 | av

Bruk BSU-midlene når du kjøper din første bolig


Det meldes om at antallet som benytter ordningen Boligsparing For Ungdom – BSU går ned. Dette på tross av at boligprisene og dermed kravet til egenkapital har økt de siste årene.

Hva som er årsaken er det ikke sikre funn på, men forbrukerøkonomer og andre eksperter nevner årsaker som ungdommens manglende evne til å se fremover, færre ungdommer i deltidsjobb og stram økonomi som noen av faktorene som spiller inn.   Mange ungdom får hjelp av foreldrene til kjøp av bolig og dermed gidder de ikke å spare er det også noen som hevder. 

Bra ordning for førstegangskjøpere

BSU er utvilsomt en bra ordning i forhold til å spare opp egenkapital til kjøp av bolig. Renten er gunstigere enn ellers og dersom du er i arbeid får du skattefradrag opp til kr 5.000 pr år. Siden det er lov til å spare i ordningen helt til du er 33 år kan du dra nytte av dette skattefradraget i en god del år. Forutsatt at du ikke har nådd grensen på kr 300.000 i sparebeløp. Jeg vil derfor henge meg på rådet fra forbrukerøkonomene om, dersom du har anledning, å opprette en slik konto.

Les også: Boligsparing for ungdom

Bruke pengene nå eller senere?

På grunnlag av at ordningen gjelder opp til 33 år, råder banken ofte førstegangskjøpere til å la BSU sparingen fortsette og holde denne unna når de kjøper sin første bolig. Jeg har vel en mistanke om at dette rådet også er farget av at banken ønsker at pengene fortsetter å stå i banken så lenge som mulig.

Uansett hva som ligger bak:

Vi opplever blant våre kunder i gruppen førstegangskjøpere, at dette rådet er ganske urealistisk å kunne følge. De som skal kjøpe sin første bolig trenger som oftest alle tilgjengelige midler for å realisere kjøpet. Noen ytterst få kan kanskje bevilge seg luksusen de har å la pengene stå ved sitt første boligkjøp. Da har de som regel fått veldig god hjelp av snille foreldre.

Det hadde kanskje naturlig og mer i tråd med intensjonene bak ordningen, at reglene ble endret slik at BSU kontoen måtte benyttes ved første gangs boligkjøp og at det var ikke anledning til å spare med skattefradrag etter dette?

Attraktivt førstegangskjøp sikrer videre boligkarriere

Vi har hatt førstegangskjøpere blant våre kunder som innledningvis har ønsket å skjerme BSU kontoen ved kjøpet. Underveis i prosessen har vi i fellesskap kommet frem til at det er fornuftig å benytte midlene på denne for å komme i mål med en bolig av ønsket kvalitet og som dessuten er attraktiv.

Ut i fra dette kan du kanskje tenke at ungdommen er kravstor og at de må være glad for i det hele tatt å kunne skaffe seg sin første bolig?

Det er ikke vår erfaring. Poenget er at førstegangskjøpere bør være nennsomme og stille høye krav når de gjør sin første første boliginvestering. På den måten sikrer de en god salgssum ved videresalg og dermed et godt grunnlag for videre boligkarriere.

Les også: Hurra, jeg har kjøpt bolig!


Trude Larsen Trude Larsen er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS, som tilbyr rådgivning til boligkjøpere. Hun har 30 års jobberfaring i boligmarkedet og er utdannet eiendomsmegler. Trude skriver om aktuelle boligtema sett fra kjøpers synsvinkel både på egen blogg og her hos Boligmani. Lurer du på noe ang. boligkjøp er det bare å sende en mail på tl@boligkjøpsmegling.no.

Tags: , ,






  • Linker



  • Abonner på vårt nyhetsbrev


Close