Ressurs Hva slags megler bør jeg velge?

Publisert 29 September 2017 | av

Hvilken type eiendomsmegler bør du velge?


Den robotiske salgsmaskinen? Den unge og sultne? Her får du en (noe simplifisert) oversikt over hva slags meglertyper som finnes der ute, og hvilken type du bør velge.

Eiendomsmeglere blir ofte utsatt for stereotypier, og meningene er mange og delte om yrkesgruppen. I dag skal ikke Boligmani akkurat senke disse stereotypiene, men heller kategorisere dem litt Alle meglere er imidlertid forskjellige, så dette skal naturligvis tas med en klype salt.

Det finnes allikevel gode grunner for å bruke tid på å se an hva slags type meglere du får tilbud fra, og velge den som passer best til å selge akkurat din type bolig.

Tips: Her kan du motta og sammenligne tilbud fra flere meglere samtidig

Den nyutdannede og sultne

Nyutdannet megler

Den ferske eiendomsmegleren passer ofte best for helt vanlige, lettsolgte boliger som selges på det åpne markedet og via vanlige salgskanaler. Noen av fordelene du kan oppleve:

  • Jobber ekstra hardt for å kompensere for manglende kompetanse
  • Kan ofte ha en “mentor” / erfaren megler bak seg, som kan hjelpe til ved utfordringer
  • Godtar ofte lavere provisjon enn de mer populære/erfarne meglerne
  • Har kanskje ikke så mange oppdrag, slik at det kan vies mer tid til deg
  • Er sulten og ambisiøs

Les også: Hvordan velge eiendomsmegler

Stjernemegleren

Velg riktig megler - stjernemegler

Skal du selge en virkelig dyr bolig kan du fort ende opp med en av landets meglerstjerner. Noen av dem har du sikkert sett i media, mens andre holder seg mer under radaren. Blant årsakene til at en slik megler kan passe salget ditt godt, finner vi:

  • Har gjerne lett for å påvirke journalister, som kan bite på og gi gratis markedsføring
  • Har et stort nettverk. Ettersom “luksusmarkedet” er forholdsvis lite mener mange av meglerne i dette segmentet at de allerede kan ha konkrete kjøpere til boligen din, i nettverket sitt.
  • Er vant til å operere utenfor det åpne markedet, dvs utenfor Finn.no. Dersom du ikke ønsker oppmerksomhet rundt salget av din (veldig dyre) bolig kan en slik megler være løsningen.

Les også: Boligsalg for dummies – alt du trenger å vite om å selge bolig!

Salgsmaskinen

Ulike meglere - salgsmaskin

Innimellom kan man lese om eiendomsmeglere som har solgt godt over 100 boliger på et år. Slike salgsmaskiner kan tenkes å passe best til forholdsvis standard boligobjekter, som ikke trenger fancy markedsføring eller nøyeplanlagt salgsstrategi. Med et tempo i denne klassen kan det fort bli mindre tid til hver selger, noen kan ha relativt fastsatte oppskrifter som de sjeldent avviker fra, og kanskjer motiveres noen av dem mer av raske salg enn gode salg. Fordelene er imidlertid mange:

  • Rutinert, og veldig effektiv gjennom hele prosessen
  • Åpenbart svært profesjonell, når han/hun presterer å gjennomføre så mange salg
  • Veldig erfaren i budrunder
  • Har ofte flere hjelpere bak seg som gjør papirarbeidet

Les også: Hva er boligen verdt? Slik får du riktig verdivurdering

Den kreative anti-megleren

kreativ-megler

Bak de mest spennende boligvideoene og medieomtalte boligannonsene, står ofte en kreativ og sprudlende eiendomsmegler, som brenner for de “kule” objektene. Det legges sjel i å perfeksjonere hvert enkelt foto, og hver bolig får en skreddersydd strategi. Finner på kreative markedsføringsvideoer, stunt o.l. Kanskje kan det bli litt vel mye fokus på design og kreative idéer, og litt lite på deadlines og budrunder, men har boligen din noe spesielt kult over seg, kan kanskje dette være megleren som virkelig får det frem. Fordeler:

  • Tar seg god tid til akkurat ditt case
  • Flink til å finne på kreative markedsføringsvideoer, stunt o.l.
  • Kan tiltrekke potensielle kjøpere som ikke ville lagt merke til deg via standardisert markedsføring
  • Kan oppnå en svært god pris, dersom strategien treffer

Hør med flere meglere

En faktor som virkelig kan spille inn på opplevelsen du får i salgsprosessen, er kjemien mellom deg og megleren. Ta deg derfor tid til å høre fra flere meglere, og ta en informert beslutning deretter, både basert på tilbudet du får, og hvordan du føler vedkommende vil være å jobbe med. Det er lov å bruke magefølelsen litt.

Tjenestetorget.no kan være et fint sted å starte, om du ønsker å få inn tilbud fra flere meglere fra ditt område.

Lykke til med salget! 

Tags: , ,


  • pnordby

    HVA MED Å VÆRE SIN EGEN MEGLER? DEFINITIVT MEST LØNNSOMT…





  • Linker



  • Abonner på vårt nyhetsbrev


Close