Ressurs ligningsverdi

Publisert 15 november 2015 | av

Hva er ligningsverdi på bolig, og hva brukes det til?


I boligannonseringen blir du fortalt hva "ligningsverdien" for boligen er. Men hva brukes egentlig ligningsverdien til?

Av forbrukerrådgiver Carsten Henrik Pihl

Jeg svarer daglig på spørsmål fra boligkjøpere, og noen ganger kommer spørsmålet om hva som menes med "ligningsverdi".

Dette er informasjon som skal stå i salgsinformasjonen, og som eiendomsmegleren har ansvar for å få med i salgsinformasjonen.

Men hva skal kjøperen med denne informasjonen?

Som navnet "ligningsverdi" indikerer: Det handler om skatt.

Les også: 7 ting du bør vite før du kjøper egen bolig

Betydning for formuesskatten

Ligningsverdien er et skattebegrep, og har først og fremst betydning for formuesskatten.

Ligningsverdien er den verdien som boligen (eller hytten) skal ha når formuen din skal skattemessig beregnes i selvangivelsen hvert år.

Ligningsverdien fastsettes til 25 prosent av markedsverdien på boligen.

I og med at de fleste av oss har gjeld på boligen vi eier, vil vi derfor ikke ha noen skattemessig formue – og dermed heller ikke måtte betale formuesskatt.

Verdiene settes ut fra størrelsen på boligen, boligverdiene i området der du bor, og hvilke boligtype du har. Noen ganger kan verdien derfor være litt unøyaktig. Derfor er det mulig å klage på ligningsverdien på boliger hvis den er over 30 prosent av markedsverdi.

Les mer om å klage på ligningsverdi hos Skattetaten.

Ligningsverdi på bolig betyr mye for formueskatten?Ligningsverdien fastsettes til 25 % av markedsverdien til boligen. (Skjermdump fra Finn.no)

Se også: Hva menes med «kabel-TV» og «bredbånd» i boligannonsen

Betydning for eiendomsskatten

Ligningsverdi har de seneste årene også begynt å brukes for fastsettelse av eiendomsskatt i enkelte kommuner.

Dette gjelder bare for boliger, og bare i kommunene som har bestemt å bruke ligningsverdiene som takstgrunnlag for boliger. Hytter (og næringsbygg) skal uansett takseres av kommunen.

Når eiendomsskatt fra årsskiftet skal innføres i Oslo kommune, er det for eksempel ligningsverdiene for boliger som skal legges til grunn for fastsettelsen av eiendomsskatten.

Her finner du din ligningsverdi

– Ligningsverdien for boligen din finnes i selvangivelsen for siste år. (Men pass på: Eier du boligen sammen med noen, står bare din del av boligen oppført.)

– I tillegg kan du få en bekreftelse fra Altinn. Krever innlogging for bestilling.

Les også: Derfor bør du aldri kjøpe i 1. etasje


Carsten Henrik Pihl er Forbrukerrådgiver for bolighandelen hos Norges Eiendomsmeglerforbund.
Har du spørsmål om boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling, kan du ringe han på telefon 4000 01 02, mandag til torsdag mellom 10.00 og 14.00. Mer om tjenesten finner du på NEFbolighjelp.no



Tags: , ,








  • Abonner på vårt nyhetsbrev


Close