Gode Tips

Publisert 5 september 2016 | av

7 idiotiske ting vi glemmer når vi skal kjøpe bolig


Vi glemmer å vurdere mindre åpenbare ting når vi skal kjøpe bolig. Det er dumt, da de ofte er avgjørende for om vi vil trives.

Det hender at vi driter oss loddrett ut når vi skal kjøpe bolig.

Kanskje ikke så rart, da det kan gå vilt for seg på visning. Boligdrømmen skal jo realisere, og det raskt! Dessverre kan hastverk gjøre oss sløve, og viktige ting går oss hus forbi. Det til tross for at vi nordmenn er i verdenstoppen når det gjelder boligkjøp.

Antall rom, kvadratmeter og pris er viktige faktorer å vurdere. Men mindre åpenbare ting, som solforhold, mobildekning og støynivå bør også med. Disse er ofte avgjørende for om vi vil trives i boligen når hverdagen setter inn.

Det er derfor synd om vi skulle glemme dem.

Les også: Slik går du på visning

Ting vi ikke tenker på når vi skal kjøpe bolig

interior-pixabay-free-620*350px-1Ikke la billig dekor og interiør avgjøre om du kjøper boligen eller ei.

1. Solforhold

Solskinn er kjent for å påvirke hvordan vi føler oss. Hvis boligen har få og smale vinduer risikerer vi å ende opp i en trist atmosfære. Er vinduene vendt mot nord betyr det mindre sollys enn om de var plassert i sydlig retning.

Studer derfor boligens naturlige lysforhold og retning på vinduer og balkong godt.

  • Ta med kompass på visning. Både orienteringskompass og app til smarttelefon duger.
  • Last ned app`en Sun Surveyor(iOS og Android). Den hjelper oss å finne solens bane, også om vinteren.

2. Lydnivået i boligen

Hvordan vi opplever støynivået på visning er gjerne noe annet enn hvordan det er til vanlig. Lite er mer irriterende enn forstyrelser fra trafikk eller naboens nattlige aktiviteter når man prøver å sove.

Undersøk derfor hvor ”lytt” det er i boligen, og om det finnes støykilder i nærområdet.

  • Ta med støymåler på visning. Enkle målere, som Sound Meter(Android) og Decibl(iOS) finnes for smarttelefon.
  • Besøk adressen en hverdag, gjerne midt i rushen og vurder støynivået og aktivitet i nærområdet.

Se også: Kjøpe bolig? Her finner du alt du trenger å vite, samlet på én side!

3. Reisevei til jobb

Ingen bolig, uansett hvor fantastisk er verdt lang pendlervei. Hvis bolidrømmen resulterer i at vi må tilbringe timer på tog eller i bilkø bør vi spørre oss selv – er det verdt det? Vi benytter allerede mye av tiden vår på jobb. Å redusere fritiden ytterligere kan fort gjøre oss ulykkelige.

Sjekk derfor hvor lang reiseveien blir før eventuell visning.

  • Kjører man bil er det enklest å plotte inn reiseruten i Google Maps.
  • For den miljøbevisste er det Ruters Reiseplanlegger for kollektivtrafikken som gjelder(Oslo/Akershus).

4. Mobildekning

Det kan være store variasjoner i hvor det er dekning for mobiltelefon. At du har det nede på gaten er ikke det samme som at du har det i boligen. Fasttelefonen er dø. Det vil derfor være krise å ende opp med en bolig med dårlig mobildekning.

Heldigvis er det lett å undersøke:

  • Ring en venn(eller bestemor) fra boligen mens du er på visning.

5. Billig dekor kan enkelt byttes ut

Å ikke kjøpe en bolig fordi dekoren er ”stygg” blir for dumt. Kanskje liker vi ikke fargen på veggen? Eller hva med de rosa lamellgardinene i stua? Det skal vi ikke bry oss om, da slikt uansett er billig å justere i ettertid.

Vi bør derfor at en runde med oss selv etter visning.

  • Var det noe vi ikke likte ved boligen? I så fall, er dette noe som kan endres for en rimelig penge?

6. Boliglånet skal betales tilbake

Hvis banken gir oss kr 3 millioner i lån, så MÅ vi ikke shoppe bolig for tilsvarende. Ikke er det sikkert vi har råd til det heller, da boligdrømmen gjerne drar med seg en rekke kostnader. I tillegg skal lånet betales tilbake i helhet, inklusivt renter.

Det kan derfor være lurt å stress teste økonomien.

  • Hvor mye klarer vi å betale i renter og avdrag hver måned før det går utover livskvaliteten?
  • Hvilke konsekvenser vil en boliglånsrente på 5% og 8% ha for økonomien vår?

Les også: Dette ser banken etter når du søker boliglån

7. Planløsningen

Det er kjipt hvis gjestene må vandre gjennom soverommet vårt for å komme på do. Eller hva hvis vi jobber my ehjemmefra, og kontoret er plassert ved siden av barnerommet. Hylende barn i Kaptein Sabeltann kostyme bidrar sjelden til å få den rapporten til sjefen ferdig i tide.

Ikke bare handler det om boligens størrelse og antall rom. Hvordan rommene ligger i forhold til hverandre er også viktig.

  • Vurder panløsningen nøye ut i fra egne og eventuell families behov.
  • Ta med lasermåler for å sikre at det er tilstrekkelig plass til alt.

Mindre åpenbare ting må også vurderes når vi skal kjøpe bolig

Vi vurderer en rekke ting automatisk når vi skal kjøpe bolig. Boligens størrelse, antall rom og pris er noe av det første som kommer i minne. Det er likevel lurt å ikke la seg blende. De mindre åpenbare tingene er minst like viktig, da de typisk har mye å si for boopplevelsen over tid. Husk derfor å ta dem med i vurderingen.

Dra dem frem fra mørket og løft dem opp og frem, som kriterier for drømmeboligen din.

Lykke til med boligjakten! 😀

Les også: 7 ting du bør vite før du kjøper egen bolig 

Originalt publisert 25. nov 2016



Tags:








  • Abonner på vårt nyhetsbrev


Close